Se loger à Nantes

Nantes, sur les rives de la Loire à 50 km de l'océan Atlantique est le chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et préfecture de région des Pays de la Loire. C'est la sixième commune la plus peuplée de France avec ses 283 288 habitants.
Elle est l'élément central de la communauté urbaine Nantes Métropole forte de près de 600 000 habitants. Sa proximité avec Saint-Nazaire en fait la plus grand métropole de la façade Atlantique française. En plus d'être ville universitaire sa riche histoire de ville portuaire en fait une ville labellisée d'art et d'histoire

Aujourd'hui, Nantes est une des villes de France qui connaît la plus forte croissance démographique. Elle est reconnue qualité de vie, et généralement classée parmis les toutes premières villes de France dans ce domaine. Par ailleurs c'est un bassin d'emploi dynamique. En 2004, Nantes s'est vue décerner le titre honorifique de "ville la plus agréable d'Europe" par le magazine Time.
La rive Nord est largement la plus peuplée Les appartements se situent plutôt près de la Loire tandis que les quartiers plus résidentiels se trouvent plus loin vers de la vallée de l'Erdre (seconde rivière de la ville).
La ville est équipée d'un tramway et sa gare accueille des TGV en provenance de Paris (2h de trajet).

Nantes et ses quartiers

Nantes est depuis 1995 divisé en 11 quartiers eux-même morcelés en plusieurs petits quartiers.
Centre-ville de Nantes Il constitue la partie la plus centrale de la ville, la zone historique qui regourpe nombre de commerces et d'emplois. Il contient les fonctions stratégiques de la ville : bâtiments administratifs, sièges de sociétés et hôtel de ville. C'est aussi le centre culturel de la cité avec de nombreux musées, bars, restaurants, églises, et attractions touristiques (Château des ducs de Bretagne, tour de Bretagne, Passage Pommeraye, brasserie La Cigale, Le Lieu unique...).
Le centre-ville s'organise autour de plusieurs places : La Place Royale (coeur de la ville), la place du Commerce, la Place Graslin, la Place du Bouffay et la Place de Bretagne entre autres.
Le quartier est traversé par 3 des axes principaux de la ville :Les cours des 50-Otages, Franklin-Roosevelt et John-Kennedy. D'autres rues importantes sillonnent ce secteur : rue de Strasbourg, la rue du Calvaire, le boulevard Gabriel Guist'hau, le boulevard Jean-Philippot ou le boulevard Jean-Monet.
Enfin les principales rues commerçantes sont rue Crébillon, la rue d'Orléans, la rue de Verdun, et la rue Scribe.
L'Île Gloriette et de l'Île Feydeau sont deux anciennes îles sur des bras de Loire qui ont cessé d'en être quand les bras ont été complés au XIXème siècle.
Il est peuplé par plus de 25000 habitants avec une croisance de près de 20% dans les années 1990 avec l'arrivée de nombreux étudiants et personnes vivant dans des appartements.

Bellevue-Chantenay
Le quartier Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne, est constitué d'une part d’un secteur à dominante pavillonnaire sur Sainte-Anne et Chantenay, et d'autre part de grands ensembles à Bellevue et aux Bourderies et enfin de zones industrielles sur les rives de Loire.
Il comprend les sous quartiers Salorges, Sainte-Anne, Mairie de Chantenay, Jean Macé, Croix Bonneau, Bourderies, Boucardière, Mallève, Lauriers, Mendès-France, La Musse, Plessis-Cellier, Janvret, Roche Maurice, Chantenay zone portuaire, Cheviré
Il s'agit globalement d'un quartier assez populaire.

Dervallières-Zola
Le quartier (le plus peuplé de Nantes avec plus de 30000 habitants) est composé des sous quartiers de Dervallières, Chézine, Contrie, Joncours-Procé, Durantière, Zola-Grillaud, Procé-Petit Bois, Canclaux, Mellinet, Quai de la Fosse.
Le quartier des Dervallières est construit sur l’emplacement d’un vaste parc privé à partir de l’entre-deux-guerres mondiales.
Le quartier a été après la seconde guerre mondiale le théatre de grands programmes immobiliers.
Puis plus récemment il fait l'objet de divers plans de réhabilitation pour un habitat plus moderne et agréable. La population du quartier est très diverse dans sa distribution professionnelle.


Hauts-Pavés-Saint-Félix
Deuxième quartier de Nantes avec plus de 30000 habitants il est composé des sous quartiers de Monselet, Procé-Viarme, Talensac, Pont Morand, Hauts-Pavés, Bellamy-Barbin, Vannes, Rennes-Bellamy, Saint-Pasquier, Lombarderie, Saint-Félix, Université-Michelet.
Proche du centre-ville, il connait une certain dynamiste depuis l’arrivée de la ligne 2 du tramway et avec la présence de l'Université. Son parc de logements s’est développé sur la partie Est (Lombarderie et université), principalement en collectif de petite taille.
A l’Ouest le parc est constitué de maisons plus ancienne. Avec un parc social de seulement 1 200 logements plutôt situés sur Hauts Pavés, c’est le quartier le moins pourvu en logements sociaux.


Malakoff-Saint-Donatien
Ce quartier de plus de 30000 habitants comprend les sous quartiers Waldeck-Sully, Rochebourg, Saint-Clément, Coulmiers, Jardin des Plantes, Dalby-Saint-Donatien, Le Coudray, Mellinet, Les Agenêts, Toutes-Aides, Le Vieux Malakoff, Malakoff
Ce quartier est également très contrasté : très jeune et comprenant des familles nombreuses sur la cité Malakoff, beaucoup moins dense et moins familial sur Saint-Donatien. La création de logements, de commerces et d’équipements publics dans la Zac Sully, a atténué ces différences. En outre Malakoff/Pré Gauchet fait l’objet d’un programme de transformation.


Île de Nantes
4 sous-quartiers dans ce secteur : République, Les Ponts, Mangin, Galarne abritent plus de 13000 habitants. Quartier insulaire en profonde mutation, il est appelé à devenir un pôle important de la ville (sa population devrait fortement augmenter avec la réhabilitation de sites industriels ou d'habitat ancien). Sa population est plutôt composée de jeunes actifs. Des espaces de loisirs ont été créés : Les Machines de l'île occupent les ex-chantiers navals et à la pointe ouest de l'île le hangar à bananes, longé par les Anneaux de Buren, héberge des restaurants, bars de nuits et discothèques.
Le quartier Euronantes, quartier d'affaires européen, s’implante dans les quartiers de la gare et l’île de Nantes

Breil-Barberie
Plus de 20000 habitants sont répartis dans de sous quartiers : Carcouët, Breil, Malville, Rond point de Vannes, Rond point de Rennes, Beauséjour, Schuman, Gaudinière, Barberie, Perverie.
Ce secteur est caractérisé par un habitant individuel et de propriétaires. Deux grandes opérations permettent à ce quartier de se développer : la reconversion en logements des entrepôts Drouin, et le projet urbain du Breil ( réhabilitation du parc social et la restructuration du centre commercial du Breil). Des administrations se sont implantées et l'arrivée de la ligne 3 du tramway apporte un certain dynamisme. Toutefois la population de ce quartier est plutôt agée.

Nantes Nord
Plus de 20000 habitants sont répartis dans de sous quartiers : Université-Jonelière, Petit Port-Bourgeonnière, Pont du Cens, Côte d'or-Boissière, Chauvinière, Santos-Dumont, Bout des Pavés-Chêne des Anglais
La population de ce quartier est en croissance depuis l'arrivée du tramway, toutefois les quartiers d'habitat social perdent un peu de population.


Nantes Erdre
Tortière, Le Plessis Tison, Port Boyer, L'Eraudière, Renaudière, Ranzay, Grand Clos, Beaujoire, Halvêque, Saint-Joseph de Porterie, Chantrerie, Gachet
Ce quartier le long de l'Erdre a compté pendant longtemps de grands espace non bâtis, l'exploitation récente de ces espaces a permis une très forte évolution démographique de ce secteur récemment (+25% dans les années 1990). Des aménagements sont toujours en cours et le potentiel de croissance existe toujours.

Doulon-Bottière
Ce quartier de près de 30000 habitants Haluchère, Perray, Pilotière, Pin sec, Bottière, Jules Verne, Rond-point de Paris, Noë Lambert, Landreau, Mairie de Doulon, Vieux Doulon, Prairie de Mauves, Route de Sainte-Luce, Bois-Briand
De nombreuses friches maraichères ont commencé à être reconverties en ZAC et les activités agricoles tendent à disparaître. Le quartier est desservi par la ligne 1 du tramway.

Nantes-Sud
Quartier le moins peuplé de la ville avec un peu plus de 10000 habitants, il comprend les quartiers Saint-Jacques, Pirmil, Grande Gréneraie, Clos-Toreau, Ripossière, Sèvre, Lion d'Or, Gilarderie répartis autour d'une des artères principale d'entrée de la ville.

Nantes Métropole

Autour de Nantes, Nantes Métropole fédère 24 communes ( qui vont de moins de 2000 habitants à Saint-Léger les vignes à 283000 habitants pour Nantes) pour ce qui représente la 6ème intercommunalité française et la première du Grand Ouest.
Elle assure 9 domaines de compétences dont l'Aménagement et urbanisme, les Transports et déplacements urbains, les Espaces publics et voirie, l'Environnement...
Les principales communes (plus de 10000 habitants) sont :
Saint-Herblain (plus de 43000 habitants), 3ème commune du département, à 7km à l'Ouest de Nantes, elle est traversée par 2 lignes de tramway et une quinzaine lignes de bus du réseau de la Métropole.
Dans les années 1970 la ville a évolué avec de grands ensembles urbains. Le bourg s'est développé dans les années 80 avec de nombreux lotissements d'habitat individuel. La ville a également accueilli le long d'axes de communication importants de nombreuses zones commerciales.

Rezé ( plus de 38000 habitants), 4ème commune du département, à 3km au Sud-Ouest de Nantes, ancienne commune rurale elle s'est fortement développée avec l'influence de Nantes.
Le quartier Rezé-Hôtel-de-villeTrentemoult-Les Îles est composé d'un ancien port reconverti en port de plaisance et de maisons individuelles aux façades colorées et aux petits jardins qui apportent un attrait résidentiel. Pont-Rousseau est quant à lui le quartier le plus densément peuplé et le plus pourvu en zones commerciales. Le quartier du Château abrite un vaste parc d'habitat social, des équipements sportifs sont également présents dans cette zone. Le quartier de la Houssais à une vocation résidentielle alors que celui de La Blordière est plus hétéroclyte. Enfin le Ragon est celui qui a le plus gros potentiel d'évolution puisqu'il possède encore de nombreux terrains.

Saint-Sébastien-sur-Loire (près de 25000 habitants) à proximité immédiate de Nantes, sur la rive sud de la Loire. Le territoire est éclaté entre différents quartiers : le Bourg, Portechaise, la Martellière, la Métairie, l'Ouche Quinet, le Douet, la Fontaine, la Profondine, le Portereau, les Savarières, la Patouillère et .
Une ligne du Busway permet de relier la ville au centre-ville de Nantes.

Orvault ( près de 25000 habitants), à 7km au Nord-Ouest de Nantes. La ville est desservie par 3 lignes de tramway et un certain nombre de lignes de bus de la communauté urbaine, toutefois c'est surtout le Sud de la ville qui en bénificie.
La ville a encore de larges surfaces agricoles même si la Bugallière et le Bois-Raguenet sont deux quartiers lotis.

Vertou (plus de 20000 habitants) à 7km au sud-Est de Nantes dans la vallée de la Sèvre nantaise. Même si une grande partie de la ville n'est pas encore urbanisée les principaux quartiers sont le Bourg ou Centre-ville, Beautour (ancien quartier industriel de 5000 habitants), le Chêne, les Pégers-Reigniers, le Planty, la Grammoire, les Viviers, Portillon, la Rousselière et la Grassinière.
Avec la ligne 4 du Busway nantais on peut relier le centre villede Nantes en moins de 30mn.

Couëron ( plus de 18000 habitants) sur la rive Nord de la Loire à 16km à l'Ouest de Nantes. On distingues 2 zones principales dans la ville : le Bourg et La Chabossière au développement récent et plutôt ouvrier.

Bouguenais (près de 18000 habitants) à 6km au sud-Ouest de Nantes. Ici aussi on distingue 2 centres le Bourgles Couëts (proche de Rezé). La ville est traversée par la route de Pornic et reçoit la ligne 3 du tramway.

Carquefou (près de 18000 habitants) à 10km au Nord-Est de Nantes. Les principales zones urbanisées de Carquefou sont des logements individuels (pavillons) au sud et autour du centre-ville, des bâtiments récents d'habitat collectif au nord, des hameaux et des villages à l'est et au nord.

La Chapelle-sur-Erdre (plus de 17000 habitants) à 13 km au nord de Nantes. La ville va voir de nouveaux moyens de transport l'irriguer (nouvelles lignes train-tram avec de nouvelles gares...). La commune est appréciée pour son cadre de vie qui conjugue les avantages de la ville (proximité des universités, transports publics) et ceux de la campagne (rives, patrimoine historique, espaces verts).

Sainte-Luce-sur-Loire ( près de 12000 habitants) à 6km à l'Est de Nantes au Nord de la Loire. La ville s'est modifiée avec l'apparition de vastes zones pavillonaires à la place d'espaces agricoles. En 2013 elle recevra une nouvelle ligne de bus à haute performance (Chronobus).

La Loire-Atlantique

12ème département le plus peuplé de France, la Loire-Atlantique en plus de la métropole Nantaise compte des centres urbains importants comme ceux de Saint-Nazaire, Châteaubriant et Ancenis. De plus le littéral est une zone touristique de 1er plan sont profite un certain nombre des stations balnéaires (Saint-Brévin, La Baule, Pornic).

Saint-Nazaire (plus de 70000 habitants), 2ème commune du département à 50km à l'Ouest de Nantes, pôle économique important du Grand Ouest avec infrastructures portuaires du Port autonome de Nantes-Saint-Nazaire, et les constructions aéronautiques et navales. C'est une ville qui a été fortement détruite à la fin de 2ème guerre mondiale et qui a été reconstruite. La ville bénéficie actuellement de grands projets d'urbanisation (infrastructures modernes, quartier des affaires, nouveaux quartiers...).

D'autres communes importantes font partie des 23 communes qui composent l'aire urbaine de St Nazaire :
La Baule-Escoublac (16000 habitants hors saison mais plus de 100000 en période estivale), célèbre station balnéaire sur la Côte d'Amour avec de superbes palaces. Les quartiers "urbains" sont ceux de La Baule-les-Pins, Casino-Benoît (le plus luxueux) et celui d'Escoublac.

Guérande (plus de 15000 habitants hors saison) à 19km à l'Ouest de Saint-Nazaire est célèbre pour son sel.

Pornichet est une station balnéaire à 10km à l'Ouest de Saint-Nazaire, 10000 habitants hors-saison avec un littoral urbanisé (villas, hôtels...) et un urbanisation qui se propage à l'intérieur des terres.

Batz-sur-Mer et Le CroisicTrignac est une commune de près de 8000 habitants proche de Saint-Nazaire et des industries.

Plus au Sud on retrouve les stations balnéaires elles aussi très fréquentées de Saint-Brevin-les-Pins et de Pornic et à côté de celles-ci des communes comme Saint-Michel-Chef-Chef (patrie de galettes Saint-Michel), ou Paimboeuf.

Le département compte aussi d'autres aires urbaines autour de Châteaubriant (sous-préfecture de 12000 habitants dans le Nord du département à 70km de Nantes et 55km de Rennes), d'Ancenis ( sous-préfecture à 35km à l'Est de Nantes et 50 km d'Angers) et de Clisson (25 km au Sud-Est de Nantes, 35 km de Cholet).